Инвестиционный договор №1
Проект «Купи лозу и пей свое вино»
г. Новороссийск
_________________г.
Господин Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Инвестор», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Раевская», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора Алесина Сергея Евгеньевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
- ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
Инвестирование — вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций;
Инвестиции — денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности в целях получения прибыли;
Объект инвестиций – коммерческий проект, направленный на получение прибыли сторонами настоящего Договора;
Инвестиционный проект — обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления инвестиций, в том числе необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план);
Применимое законодательство — Закон РФ от 26.06.1991 г. № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», ФЗ № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» и иные нормы законодательства, регулирующие инвестиционную деятельность;
Сумма инвестиций – сумма денежных средств, ценных бумаг, иного имущества, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности в целях получения прибыли.
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Инвестор передает денежные средства (далее – «Сумма Инвестиций») Заказчику для реализации инвестиционного коммерческого проекта «Купи свою лозу. Пей свое вино», который включает в себя стадии:
— Приобретение посадочного материала для выращивания винограда (саженцы, адаптированные к климатическим условиям района предполагаемой закладки виноградников);
— Применение эффективных технологий при закладке виноградников,
— Применение эко технологий при уходе за виноградниками и последующем сборе урожая,
— Производство высококачественных вин как из выращенного, так и из приобретенного винограда с использованием современных технологий производства, обеспечивающих конкурентоспособность продукции.
— Получения прибыли от вложенных инвестиций в натуральном выражении винодельческой продукцией — как не выдержанных , так и выдержанных вин.
— маркировка соответствующего количества бутылок вина именной эксклюзивной этикеткой с логотипом Инвестора.
2.2. Инвестиции передаются Инвестором на возмездной и срочной основе с целью получения Инвестором прибыли.
2.3. Прибыль полученная в результате исполнения проекта ежегодно выплачивается Инвестору в натуральном виде – собственной продукцией винодельни «Форт Раевский» , принадлежащей Заказчику, в ассортименте и количестве определенном п.п. 4.4. настоящего Договора и приложением №1 к нему. Каждая единица продукции снабжается индивидуальной именной этикеткой с логотипом Инвестора и необходимой сопроводительной документацией.
2.4. Инвестиции, полученные от Инвестора, направляются на создание результата инвестиционной деятельности, выполнение всех необходимых работ и иных действий, требуемых для осуществления проекта, и контроль за выполнением работ.
- ЗАВЕРЕНИЯ И ГАРАНТИИ
- Стороны настоящим гарантируют следующее:
- Подписывающие настоящий Договор лица имеют все необходимые полномочия и одобрения, осознают предпринимательский характер заключаемого Договора, их правоспособность и дееспособность не ограничена каким – либо образом;
- Инвестор подтверждает, что он уведомлен о коммерческом характере инвестиционной деятельности и осознаёт коммерческие риски, возможные при реализации инвестиционных проектов;
- Подписывающие настоящий Договор лица не нарушали и не нарушат применимого законодательства включая, если это применимо, антикоррупционное законодательство РФ, или — если сторона не подпадает под действие антикоррупционного законодательства — не осуществляли и не будут осуществлять каких-либо действий, осуществление которых являлось бы нарушением антикоррупционного законодательства, и совершили и будут совершать все действия, требуемые для соблюдения такого законодательства, как если бы на них распространялось действие антикоррупционного законодательства;
- Заказчик обеспечит соблюдение всеми его субподрядчиками, агентами и представителями, задействованными для исполнения настоящего Договора, положений настоящего Договора.
- ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА
- Сумма Инвестиций по данному Договору определяется из расчета количества приобретаемой Инвестором виноградной лозы.
— Стоимость одного взрослого куста винограда — 5000 рублей.
— Стоимость молодого саженца винограда 1500 рублей.
Минимальное количество приобретаемых кустов или саженцев одного сорта 12 штук.
4.2. Сумма инвестиций по настоящему договору составляет 100 000 рублей. в следующем ассортименте виноградной лозы:
— взрослый куст виноградной лозы сорта Шардоне — 10 шт;
— взрослый куст виноградной лозы сорта Каберне Совиньон — 10 шт.
4.3. Сумма инвестиций предоставляется Заказчику путём перечисления Инвестором денежных средств на указанный Заказчиком банковский счет. При этом датой предоставления Суммы Инвестиций считается день зачисления соответствующей суммы на счет Заказчика, либо наличными денежными средствами через кассу Заказчика.
4.4. Продукция винодельни «Форт Раевский» подлежащая ежегодной передаче Инвестору в собственность в качестве полученной им прибыли, определяется количеством лозы приобретенной Инвестором из расчета: на 1 куст винограда – 1 бутылка вина в год. Что составляет:
—10 бутылок объемом 0.75 ml сухого не выдержанного вина Шардоне
—10 бутылок объемом 0.75 ml сухого не выдержанного вина Каберне Совиньон.
4.5. По согласованию сторон Заказчик может осуществить трехлетнюю выдержку передаваемых Инвестору вин в собственных подвалах на безвозмездной основе, для прохождения процесса естественного старения и получения высококачественного выдержанного вина «Резерв». График закладки винодельческой продукции на выдержку и последующей передачи Инвестору отображен в приложении_№1 , которое является неотъемлемой частью Договора.
4.6. По согласованию сторон Заказчик может осуществить доставку винодельческой продукции причитающейся к выдаче Инвестору по указанному адресу посредством транспортной компании на возмездной основе.
4.6. Стороны Договора понимают, что взрослый куст винограда дает прибыль на следующий год с момента инвестирования. Молодой саженец винограда дает прибыль по истечении трех лет с момента инвестирования.
4.7. Сумма Инвестиций предоставляется сроком на 5 календарных лет с момента зачисления денег на счет Заказчика, то есть до ___________г.
4.8. Сумма инвестиций составляет 100 000 рублей. Инвестиции предоставляются на приобретение и эксплуатацию 20 кустов взрослого винограда и подлежат возврату Инвестору в полном объеме по истечению срока Договора.
4.9. Заказчик обязуется за период пользования инвестициями в течение 5 лет выдать Инвестору в качестве прибыли от инвестирования 100 бутылок вина в соответствии с приложением №1 к настоящему Договору.
4.10. Сумма Инвестиций считается возвращенной:
— в момент зачисления соответствующих денежных средств на банковский счет Инвестора;
— в момент получения соответствующих денежных средств в кассе Заказчика;
4.11. Полученная прибыль считается выплаченной Инвестору:
— в момент получения Инвестором винодельческой продукции .
- СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Договор заключается в момент его подписания.
5.2. Срок действия договора — 5 лет с даты зачисления инвестиционной суммы на расчетный счет Заказчика.
5.3. Инвестор имеет право на досрочное расторжение договора и возврат суммы инвестиций без выплаты прибыли за текущий год в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты требования о досрочном расторжении.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Заказчик обязан:
- Использовать полученные инвестиции исключительно для реализации инвестиционного проекта;
- Предоставлять в любое время по требованию Инвестора всю официальную информацию, касающуюся реализации инвестиционного проекта, за исключением информации, составляющей коммерческую тайну;
- При разработке объектов инвестиций обеспечить соблюдение законодательства РФ и субъекта РФ, получение всех необходимых лицензий/разрешений;
- При выполнении работ на объекте инвестиций обеспечить соблюдение правил техники безопасности и охраны труда работников;
- В случае досрочного расторжения, вернуть Инвестору Сумму Инвестиций без процентов за пользование Суммой Инвестиций за текущий год в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты требования о досрочном расторжении;
- Заказчик имеет право:
- Использовать полученные инвестиции в течение всего срока, предусмотренного Договором;
- Привлекать иных инвесторов для соинвестирования реализации инвестиционных проектов;
- Осуществлять внутриорганизационную деятельность по своему усмотрению;
- В случае досрочного расторжения Договора вернуть Сумму Инвестиций Инвестору в течение 60 календарных дней с даты требования о досрочном расторжении без штрафных санкций.
- Инвестор обязан:
- Осуществлять инвестирование в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим Договором;
- Инвестор имеет право:
- Требовать исполнения Заказчиком своих обязанностей по Договору;
- С предварительного письменного согласия Заказчика переуступать свои права и обязанности по Договору третьим лицам;
- Требовать досрочного расторжения договора, предварительно не менее чем за 60 календарных дней известив Заказчика о своих намерениях. Сумма Инвестиций, подлежащая возврату, при этом возвращается без начисления прибыли за текущий год досрочного расторжения.
- Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
- ФОРС-МАЖОР
- Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.
- В случае наступления этих обстоятельств, Сторона обязана в течение 3 (трёх) дней уведомить об этом другую Сторону.
- Документ, выданный Торгово-промышленной палатой России или иным уполномоченным государственным органом является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
- Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более 30 дней, то каждая сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
- РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
- Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.
- Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, в Арбитражный суд Краснодарского края.
- ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность любой информации о деятельности другой стороны, полученной ими в связи с исполнением настоящего Договора. Сторона имеет право разгласить полученную информацию только по запросу уполномоченного государственного и/или муниципального органа, однако при этом она обязана немедленно уведомить другую сторону о содержании запроса и переданном ответе на него.
- Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме путём составления единого документа за подписью уполномоченных представителей сторон.
- Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ и данным Договором.
- Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
- РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Инвестор:
Иванов Иван Иванович Адрес: _ ___________________________/Иванов И.И./ |
Заказчик:
Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Раевская» ОГРН 1152315006095; ИНН/КПП 2315986630/231501001 адрес: 353910 г.Новороссийск, ул.Суворовская, 71 оф.9 р/сч 40702810303220000262 в Краснодарском РФ ОАО Россельхозбанк, г. Краснодар БИК 040349536 к/с 30101810700000000536 директор ________________________Алесин С.Е. |
приложение №1
к инвестиционному договору №1 от ___________г.
График
закладки на выдержку и выдачи винодельческой продукции Инвестору
Год закладки/выдачи | Закладка Шардоне /штук | Закладка Каберне/штук | Выдача Шардоне/штук | Выдача Каберне/штук | |
—- | 10*0.750 ml | — | — | 10*0.750 ml | |
—- | — | 10*0.750 ml | 10*0.750 ml | — | |
—- | 10*0.750 ml | 10*0.750 ml | 10*0.750«Rezerv» | — | |
—- | — | — | 10*0.750 ml | 10*0.750 «Rezerv» +
10*0.750 ml |
|
—- | — | — | 10*0.750«Rezerv» +
10*0.750 ml |
10*0.750 «Rezerv» +
10*0.750 ml |
|
*
Инвестор __________Иванов И.И.
Заказчик ______________Алесин С.Е.
Comments are closed.